UBS отмечает высокий спрос на швейцарские загородные дома

Швейцарский банк UBS отметил, что загородные дома в стране продолжают пользоваться популярностью, с ростом цен на 4% за последний год.

Прогнозируется, что в этом году темпы повышения стоимости будут замедлены, хотя и ожидается дальнейший рост. Санкт-Мориц сохраняет статус самого дорогого рынка загородной недвижимости в альпийском регионе Швейцарии.

Энгадин/Санкт-Мориц занимает первое место по цене высококачественных вторых домов, которые стоят не менее 22 300 швейцарских франков за квадратный метр, что на 4% больше по сравнению с прошлым годом. Вербье, который в прошлом году был на первом месте, теперь занимает вторую позицию с ценой 22 100 швейцарских франков за квадратный метр, что отражает рост почти на 3%.

В Церматте цены на недвижимость увеличились более чем на 5%, достигнув уровня свыше 20 900 швейцарских франков за квадратный метр, что обеспечивает ему третье место. Гштаад следует за ним с ценой 20 600 франков, а замыкает пятерку лидеров Андерматт с ценами около 20 200 швейцарских франков за квадратный метр.

В лидирующих пяти регионах рост цен был значительно выше, чем в других местах. Например, в таких районах, как Флимс/Лаакс, Ароза, Давос/Клостерс и Ленцерхайде, высококачественные вторые дома стоят от 15 000 до 17 000 швейцарских франков за квадратный метр.

С 2020 года цены на вторые дома в горных округах Швейцарии увеличились более чем на 30%, что значительно опережает общий рынок жилья. Наиболее заметный рост произошел в Граубюндене, центральной Швейцарии и Вале, районах, расположенных недалеко от крупных городов, таких как Цюрих, Цуг и Лозанна. В то же время в Бернском Оберланд наблюдается менее активный рост цен.

В первом квартале 2025 года средние цены во всех проанализированных регионах выросли на 3,6% по сравнению с предыдущим годом, сохранив прежний темп роста, который был зафиксирован и в 2024 году, но не достигнув 6,2% роста в 2023 и 7,9% в 2022 годах. Наиболее значительное увеличение цен произошло в Саас-Фе и Дизентисе, где оно достигло двузначных значений.