Рынок недвижимости в Турции активно восстанавливается благодаря отмене ограничений на повышение арендной платы ранее в этом году, как сообщает Bloomberg.
Увеличение стоимости аренды побуждает все больше местных жителей приобретать собственное жилье, а привлекательные условия по депозитам стимулируют владельцев недвижимости к продаже в условиях снижения соотношения арендной платы к стоимости жилья.
Отмена ограничений на ежегодное увеличение арендной платы более чем на 25% в июле значительно оживила замедляющийся рынок жилья, и объем продаж растет уже четвертый месяц подряд. В октябре было зафиксировано наивысшее количество продаж с 2022 года, в основном за счет покупателей, оплачивающих наличными и использовавших рост цен на золото.
По данным Турецкого статистического института, продажи жилья в октябре увеличились на 76,1% по сравнению с прошлым годом после увеличения на 37% в сентябре. Общее количество проданных домов в прошлом месяце составило 165 138 единиц, причем доля сделок с ипотекой составила 12,8%.
Экономист по недвижимости и управляющий партнер Istanbul Real Estate Office Ахмет Бююкдуман отметил, что «покупатели возвращаются благодаря улучшению соотношения цен и арендной платы». Он указал на увеличенный спрос на жилье стоимостью до 4 миллионов лир (116 000 долларов), в то время как интерес к элитной недвижимости уменьшается из-за более выгодных условий по депозитам.
В то время как рост продаж жилья может затруднить усилия турецкого центрального банка по контролю инфляции, которая в октябре составила 48,6%, глава банка Фатих Карахан выразил оптимизм относительно перспектив сдерживания внутреннего спроса и улучшения ситуации с инфляцией в сфере услуг. Он также отметил, что ожидается снижение цен на аренду жилья, что является ключевым фактором инфляции.
Рост цен на золото может дополнительно стимулировать рынок недвижимости. За последний год цена золота, традиционного актива для сохранения сбережений в Турции, увеличилась на 40% относительно доллара, что позволяет клиентам использовать свои накопления на покупку недвижимости.
Торговец золотом на Гранд-базаре в Стамбуле Мехмет Али Йылдырым Тюрк отметил, что «многие клиенты, удерживавшие золото в течение многих лет, теперь продают его, чтобы инвестировать в недвижимость». Он добавил, что рост цен на золото предоставляет им идеальную возможность для этого.
2024-11-14 / 18:23
